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Luxus-Dachterrassenwohnung mit einzigartiger Terrasse in Innsbruck Pradl

6020 Innsbruck, Penthousewohnung zum Kauf

Lage

Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/406
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pradl)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Gesamtfläche ca.
    182 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    1980
  • HWB-Wert
    167.0
  • HWB-Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Betriebskosten
    434 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.528,06 EUR pro m²
  • Monatliche Kosten netto
    338,47 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    434,10 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zuzüglich 28,53 / Monat für 2 Garagenplätze und 1 Stellplatz
  • Betriebskosten (netto)
    338 EUR pro Monat
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Garage
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    E kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    167.0 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Innsbruck
Exklusive Penthouse-Wohnung (10 Räume)

Eckdaten:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 182,29 m², Terrasse: ca. 150 m², 2 Garagen-Autoabstellplätze (ca. 50,70 m²), 1 Auto-Abstellplatz im Freien, Heizung: Zentralheizung (Gas), Fussbodenheizung, Radiatoren; Energiewerte: HWB: 167 kWh/m2a (Klasse E), Räumlichkeiten: 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer), Essdiele, Küche, 2 Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum, WC, Balkon, zwei Terrassen

Beschreibung:

Die hervorragende Lage und die elegante Architektur machen die exklusive Penthouse-Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Großzügigkeit und sehr viel Privatsphäre verleihen dem Penthouse seine Besonderheit. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die sehr gepflegte und mit ca. 183 m² sehr geräumige Wohnung mit dem äußerst attraktiven und imposanten Wohnbereich.

Die ca 150 m² große Terrassenfläche mit eigenem Grillplatz und traumhaftem Blick sowohl auf die Nordkette als auch den Patscherkofel hat Seltenheitswert. Das Objekt verfügt zudem über eine verschließbare Garage mit 2 großen Abstellplätzen und automatischem Rolltor.

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verfügt insgesamt über 10 voll möblierte Räume:

- modern eingerichtetes Esszimmer
- weiße Holzküche mit Nespresso-Maschine, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und großer Kühlschrank
- großes Wohnzimmer mit Springbrunnen, LED-TV, Galerie, offenem Kamin und Wintergarten
- Doppelschlafzimmer mit Rundbett, Flat-TV und Balkon
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Gästezimmer mit Doppelbett
- Gästebad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche
- Büro (alternativ Schlafzimmer) mit Internetzugang
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühlschrank
- zusätzliches Gäste-WC

Lage:

Die Luxus-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Pradl und ist lediglich 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Naherholungsgebiet des südlichen Mittelgebirges (Paschberg, Tummelplatz) mit den zahlreichen Wanderwegen und der Forstmeile FIT 2000, das Schloss Ambras und das Einkaufszentrum DEZ befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar von der Immobilien entfernt. Zudem ist die Wohnung mit einer in unmittelbarer Nähe gelegenen Haltestelle der IVB Straßenbahnlinie 3 bestens an das städtische Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die zahlreichen Sonnenstunden und zentrale Lage tragen sehr zur Beliebtheit und Wohnqualität des Stadtteils Pradls bei.

In der Nähe zur Eigentumswohnung befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Kinderbetreuungstelle, eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, eine Bankstelle und Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und Lokale.

Entfernung von Infrastrukturanlagen (Luftlinie):

Kinderbetreuung: 233 m
Kindergarten: 407 m
Volksschule: 441 m
Sonderschule: 1,7 km
AHS: 1,1 km
Universität: 1,7 km

Nahversorgung:

Bäckerei: 152 m
Lebensmittel, Supermarkt: 201 m
Apotheke: 234 m
Postamt: 610 m

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 329 m
Altenheim: 564 m
Rettungsdienst: 976 m

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 74 m
Drogerie: 763 m
Bank, Sparkasse: 528 m
Polizei: 551 m
Rechtsanwalt: 264 m
Tankstelle: 308 m

Datenquelle: Herold Datenstand: halbjährlich aktuell

 

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