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WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung am Mariahilfpark (nähe Hauptuni)

6020 Innsbruck, Wohnung zur Miete

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/322
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Mariahilf - St. Nikolaus)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • HWB-Wert
    70.0
  • HWB-Klasse
    C
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    48 Monate
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.0 BMM plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1.122 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    14,39 EUR pro m² pro Monat
  • Gesamtmiete brutto
    1.497,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.497,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    375,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.122,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    C kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    70.0 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung/Büro am Mariahilfpark

(Hauptuni ist nur 5 Gehminuten entfernt)

Eckdaten:

• Gesamtfläche inkl. Balkon: ca. 104 m²
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Balkonfläche: ca. 17 m²
• Lage: Innsbruck Zentrum / Mariahilfpark
• Zustand: renoviert
• Miete: € 1.122,- monatlich
• Betriebskosten: € 375,- monatlich
• Gesamtmiete: € 1.497,- monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche zur Miete angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten die Innenstadt, die Klinik und die Hauptuniversität. Zudem sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² (ca. 87 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Balkonfläche) , die aufgeteilt sind in zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum, eine Gangfläche, wo alle Zimmer separat begehbar sind und eine großzügige Balkonfläche. Die Wohnung ist nach Westen Richtung Innenhof ausgerichtet und hat dadurch ideale Sonnenverhältnisse und ist trotz Innenstadtnähe sehr ruhig. Es kann optional ein Garagenabstellplatz um € 100,- monatlich dazu gemietet werden.

Die Wohnung und das Mehrparteienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt zudem über drei Liftanlagen, wobei einer ein Lastenlift ist. Hervorzuheben ist, dass im Mietpreis bereits eine Küche mit Geschirrspüler (Miele Geräte), Einbauschränke und eine Ledercouch inkludiert sind. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten und seltenen Mietmöglichkeit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

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