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Top 1 – WOHNEN AM KRANEBITTERBODENWEG

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/324
  • Objekttyp
  • Adresse
    Kranebitterbodenweg 9
    (Hötting West)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • HWB-Wert
    44.8
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.72
  • fGEE-Klasse
    A
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Richtpreis
    289.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    44.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BAUSTART ERFOLGT!
WOHNEN AM KRANEBITTERBODENWEG 9

 

Eckdaten:

• Wohnungsgröße: 46,37
• Terrassenfläche: 16,47 m²
• Gartenfläche: 20,47 m²
• Kellerabteile: jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt
• Tiefgaragenabstellplätze: vorhanden
• Lage: Innsbruck / Kranebitterbodenweg 9
• Zustand: Neubau
• Baustart: bereits erfolgt mit Juli 2019
• Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2019
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Tiefgaragenparkplatz: je € 28.500,-
• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Quantum Immobilien realisiert im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten am Kranebitterbodenweg eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenabstellplätzen.

Kranebitten befindet sich westlich der Innenstadt und überzeugt aufgrund der naturbelassenen Lage, der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur benachbarten Gemeinde Völs.

Beschreibung:

Die Wohnanlage erstreckt sich auf einem unterirdischen und vier oberirdischen Geschossen. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen, die jeweils eine südliche Hauptausrichtung aufweisen und dadurch optimale Sonnenverhältnisse haben. Durch die leichte Hanglage des ansprechenden Grundstückes genießt man bereits vom Gartengeschoss eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Der Baubeginn des Wohnprojekts ist bereits erfolgt und die Bauzeit beträgt ca. ein Jahr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kleinwohnanlage, der qualitativen, hochwertigen Ausstattung und nützen Sie noch für kurze Zeit die Mitgestaltungsmöglichkeit von Ihrer zukünftigen Wohnung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

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