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LETZTE WOHNEINHEIT – JETZT BESICHTIGEN

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/282
  • Objekttyp
  • Adresse
    Hörtnaglstraße 13
    (Hötting)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Gartenfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    31.9
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.72
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Betriebskosten
    275 EUR
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    7.157,92 EUR pro m²
  • Monatliche Kosten brutto
    275,00 EUR
  • Kaufpreis
    549.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    31.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP AUSRICHTUNG

 

Eckdaten:

• Wohnfläche: 76,81 m²
• Balkonfläche: 24,69 m²
• Kellerabteil: vorhanden
• Lage: Innsbruck / Hötting
• Zustand: Neubau / Erstbezug
• Kaufpreis: € 549.800,-
• Kaufpreis Tiefgarage: je 27.400,- (2 Autoabstellplätze)
• Gesamtkaufpreis: € 604.600,-
• Betriebskosten: € 275,- monatlich
• Vermittlungshonorar: provisionsfrei!

Lage:

Im beliebten Stadtteil Hötting wir eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Südterrasse und Garten angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeitmöglichkeiten.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Lift vorhanden – barrierefrei!) eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 76,81 m², die aufgeteilt sind in zwei Schlafzimmern, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Südterrasse und einen westlich ausgerichteten Garten. Durch die süd-/westliche Ausrichtung ist die Wohnung überall sehr hell und hat optimale Sonnenverhältnisse.

Die Wohnung und das Mehrparteienhaus wurden im Jahr 2019 fertiggestellt (Erstbezug). Der Wohnung sind des Weiteren ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Die Tiefgaragenplätze kosten je € 27.400,-.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

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