15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Innsbrucker Bahnen_Foto pixabay 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - IMG_1934 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Terrasse 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - IMG_1933 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Küche 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer 1 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer 2 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - Badezimmer 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - WC 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - IMG_1925 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - IMG_1926 15 Fahrminuten zur Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung - 10__Wohnungsplan_Immogrundriss

15 Fahrminuten zur Hauptuni – großzügige 3-Zimmer Wohnung

6020 Hötting, Wohnung zur Miete

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/379
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hungerburgbahn, Hungerburg)
    6020 Hötting
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    46.7
  • HWB-Klasse
    B
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nettokaltmiete
    1.015 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,23 EUR pro m² pro Monat
  • Gesamtmiete brutto
    1.295,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.295,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    280,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.015,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    46.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

15 Fahrminuten von der Hauptuni - großzügige 3-Zimmer Wohnung / Hungerburg

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 99,24 m²
• Terrassenfläche: ca. 20,35 m²
• Kellerabteil: vorhanden
• Lage: Innsbruck / Hungerburg
• Zustand: Neubau
• Kaltmiete: € 1.015,-
• Betriebskosten: € 280,- monatlich
• Warmmiete: € 1.295,- (bei 2 Studenten: € 647,50 monatlich pro Student)
• Tiefgaragenabstellplatz optional: € 95,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserstellung: Kostenübernahme durch Mieter
• Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Nur 15 Fahrminuten von der Innsbrucker Hauptuni entfernt befindet sich der beliebte Stadtteil Hungerburg, wo wir eine sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Westterrasse zur Miete anbieten. Hervorzuheben ist die atemberaubende Aussichtslage der Wohnung auf die umliegende Berglandschaft. Durch die hervorragende Lage der Wohnung erreicht man direkt von zu Hause sämtliche Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten. Besonders die Innsbrucker Nordkettenbahnen und damit der größter Naturpark Österreichs befindet sich direkt vor der Haustüre. Dort genießt man neben dem atemberaubenden Ausblick auf Innsbruck und das Inntal, ein kulinarisches Verwöhnprogramm vom Feinsten und zahlreiche sportliche Aktivitäten. Sommer wie Winter sind Aktive, ob mit Bike, Klettergurt, Bergschuhen, Ski oder Snowboard vom Angebot auf der Nordkette begeistert.

Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man mit der Buslinie „J“ in rund 14 Minuten (verkehrt im 10-Minuten-Takt). Zudem kann man auch mit der Hungerburgbahn in rund 8 Minuten das Stadtzentrum erreichen.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,24 m², die aufgeteilt sind in zwei separate Schlafzimmer (Zimmer 1: 11,38 m², Zimmer 2: 17,01 m²), ein großzügiges Wohnzimmer samt Markeneinbauküche auf 38,20 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Gangfläche und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse die westlich ausgerichtet ist und dadurch ideale Sonnenverhältnisse hat.
Der Wohnung ist des Weiteren ein Kellerabteil zugeteilt, das bereits im Mietpreis inkludiert ist. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 95,- monatlich dazu gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

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