BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Wohnzone BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Markeneinbauküche BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Ausblick BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Terrasse Bild 4 BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Diele BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Wohnzone BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Zimmer 2 BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Schlafzimmer BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Badezimmer Bild 2 BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Dusche BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Spielplatz BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP - HUNGERBURG - Grundriss Objekt 264

BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG INKL. TGAP – HUNGERBURG

6020 Hötting, Wohnung zur Miete

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/341
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hungerburgbahn, Hungerburg)
    6020 Hötting
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    46.7
  • HWB-Klasse
    B
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nettokaltmiete
    1.390 EUR pro Monat
  • Gesamtmiete brutto
    1.670,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.670,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    280,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    46.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Mietwohnung punktet mit:

- WOHNEN in TOPLAGE - Nähe der Hungerburgstation und der Natur
- Attraktive Wohnanlage mit wunderschönen Grün- und Terrassenflächen
- Großflächige, barrierefreie 3-Zimmer-Einheit auf rund 99 m² mit großer Sonnenterrasse auf 20,38 m²
- Großflächige und offene Wohnzone als Herzstück auf rund 38,20 m²
- Tolle Markeneinbauküche
- Optimale Infrastruktur - im 10-Minuten-Takt ins Zentrum mit Öffis

MIETE EUR 1390,-- zzgl. € 280,- Betriebskosten = Gesamtmiete € 1670,-
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Diese Wohneinheit befindet sich in einer schönen Wohnanlage der Raiffeisen Bau Tirol aus dem Jahr 2008.
Die Mietwohnung ist eine wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, ist barrierefrei zugänglich bietet mit 99 m³ Wohnfläche sehr viel Platz und begeistert mit ihrem klaren und modernen Wohnstil.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang mit 3,37 m² mit anschließender schöner Diele auf rund 8.03 m². Von der Diele aus gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohneinheit: ein großzügiger und offener Wohn-Ess-Bereich auf rund 38,20 m². Sie finden hier auch eine tolle Markeneinbauküche und gleich neben der Küchenzone einen kleinen Abstell/Vorratsraum und ingetriertem WM-Anschluss.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt die großflächige Sonnenterrasse mit rund 20,35 m² mit freien Blick ins Grüne und auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit rund 12 m² und 17 m², ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Flächenaufstellung (ca.-Angaben laut Planunterlagen, unvermessen):
- 3,37 m² Windfang
- 8,03 m² Diele
- 11,38 m² Zimmer 1
- 17,01 m² Zimmer 2
- 38,20 m² Wohnzone
- 8,84 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2,46 m² Gäste-WC
- 2,06 m² Abstellraum mit WM-Anschluss
- 7,89 m² Offene Küche ( in den Wohnraum integriert )
- 20,35 m² Terrasse
99,24 Wohnfläche gesamt + Terrasse

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Hungerburg, in unmittelbarer Nähe zur Station Hungerburg. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen 360° Blick auf die Landeshauptstadt und befinden sich direkt im Freizeit und Erholungsgebiet Nordkette und können sich hier Sommer wie Winter sprotlich betätigen. Durch die hervorragende Lage der zu vermietenden Wohnung können Sie direkt von der Wohnung aus auf verschiedenen Almen wandern wie beispielsweise die Arzler Alm und die Umbrüggler Alm. Zudem erreichen Sie die Innenstadt mit der Linie J in rund 14 Minuten (verkehrt im 10-Minuten-Takt) oder auch mit der Hungerburgbahn in rund 8 Minuten.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnlage in Stadtnähe und der Natur.

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Sonstige Angaben:

Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

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