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TERRASSENWOHNUNG – HUNGERBURG

6020 Hötting, Wohnung zum Kauf

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    264
  • Objekttyp
  • Adresse
    6020 Hötting
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    46,70
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Verkaufswohnung punktet mit:

- WOHNEN in TOPLAGE - Nähe der Hungerburgstation
- Attraktive Wohnanlage mit wunderschönen Grün- und Terrassenflächen
- Großflächige 3-Zimmer-Einheit auf rund 99 m² mit großer Sonnenterrasse auf 20,38 m²
- Großflächige und offene Wohnzone als Herzstück auf rund 38,20 m²
- Tolle Markeneinbauküche
- Optimale Infrastruktur - im 10-Minuten-Takt ins Zentrum mit Öffis

VERKAUFSPREIS EUR 497.000,-- zzgl TGAAP EUR 20.000,--
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Diese Wohneinheit befindet sich in einer schönen Wohnanlage der Raiffeisen Bau Tirol aus dem Jahr 2008.
Die Verkaufswohnung ist eine wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und bietet mit 99 m³ Wohnfläche sehr viel Platz und Freiraum
und begeistert mit ihrem klaren und modernen Wohnstil.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang mit 3,37 m² mit anschließender schöner Diele auf rund 8.03 m². Von der Diele aus gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohneinheit: ein großzügiger und offener Wohn-Ess-Bereich auf rund 38,20 m². Sie finden hier auch eine tolle Markeneinbauküche und gleich neben der Küchenzone einen kleinen Abstell/Vorratsraum und ingetriertem WM-Anschluss.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt die großflächige Sonnenterrasse mit rund 20,35 m² mit freien Blick ins Grüne.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit rund 12 m² und 17 m², ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Flächenaufstellung (ca.-Angaben laut Planunterlagen, unvermessen):
- 3,37 m² Windfang
- 8,03 m² Diele
- 11,38 m² Zimmer 1
- 17,01 m² Zimmer 2
- 38,20 m² Wohnzone
- 8,84 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2,46 m² Gäste-WC
- 2,06 m² Abstellraum mit WM-Anschluss
- 7,89 m² Offene Küche ( in den Wohnraum integriert )
- 20,35 m² Terrasse
99,24 Wohnfläche gesamt + Terrasse

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Hungerburg, in unmittelbarer Nähe zur Station Hungerburg. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen 360° Blick auf die Landeshauptstadt und befinden sich direkt im Freizeit und Erholungsgebiet Nordkette und können sich hier Sommer wie Winter sprotlich betätigen.

Sie erreichen die Innenstadt mit der Linie J in rund 14 Minuten (verkehrt im 10-Minuten-Takt) oder auch mit der Hungerburgbahn in rund 8 Minuten.

FAZIT:
Wunderschöne 3-Zimmer-Familienwohung in bevorzugter Wohnlage "Hungerburg".

Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details oder eine Besichtigung.
Ihr Team von Raiffeisen Immobilien Tirol

Sonstige Informationen

Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Kontaktdaten

Direktanfrage

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