MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Aussenansicht 1 MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Aussenansicht 2 MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Ansicht_Ost MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Ansicht_Garten MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Kellergeschoss MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Erdgeschoss MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Obergeschoss

MFH in Zirl zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

6170 Zirl, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/275
  • Objekttypen
  • Adresse
    6170 Zirl
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    553 m²
  • Gesamtfläche ca.
    178 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • HWB-Wert
    67.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.09
  • fGEE-Klasse
    C
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Betriebskosten
    120 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.370,60 EUR pro m²
  • Monatliche Kosten brutto
    120,00 EUR
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    C kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    67.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen:

- 3 voneinander getrennte Wohneinheiten (jeweils kurzfristig vermietet)
- moderne Architektur gepaart mit traditioneller Holzoptik
- einen großflächen Gartenbereich
- 6 Autoabstellplätze
- Entwicklungspotential auf rund 550 m² (Ankauf zusätzlicher Fläche möglich)

Das Haus besteht aus KG, EG und 1. OG. Zwei Einheiten befinden sich im EG, die 3. Einheit erstreckt sich über das gesamte 1. OG. Im EG befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung (ca. 35 m²) mit Küche, Bad, WC und Gang bzw. eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 58 m²) mit Küche, Bad, WC. Die Einheit im OG erstreckt sich über ca. 84 m² und beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad / WC, Gang und eine Terrasse mit ca. 15 m².

2008 wurde das MFH komplett mit 10 cm starken Styroporplatten gedämmt und mit einer hinterlüfteten Lärchenholzfassade (2,8 cm stark) verkleidet. Die Kellerräumlichkeiten unter der 2 Zimmerwohnung sind beheizt, die Außenwände komplett gedämmt und auf Nord und Westseite gegen Erdnässe geschützt. Die Rohre der Heiz- und Warmwasserverteilung sind mit 2/3 Dämmung versehen. Der Gasbrenner wurde vergrößert und läuft mit 70 % für Heiz und Warmwasser. Das Dach wurde 1998 komplett gedämmt und mit Vollwärmeschutz isoliert. Das Haus ist erdangeschlossen, Internetkabel-Anschluss im Keller vorhanden.

Die Energiekosten wurden durch die Dämmung und der hinterlüfteten Lärchenfassade sehr stark gesenkt ! Jede Wohnung lässt sich komplett einzeln steuern. Der Verbrauch liegt im Jahr bei ca. 18.117 kWh (Nettobetrag Euro 985,04, Bruttobetrag im Jahr Euro 1.182,05)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Teil der Marktgemeinde Zirl. Zirl hat ca. 8.100 Einwohner und befindet sich nur zehn Kilometer westlich von der Hauptstadt der Alpen Innsbruck entfernt. Das Gebäude grenzt westlich an der öffentlichen Gemeindestraße an. Die Wohnungen sind nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Die Besonnung des gesamten Gebäudes kann als gut bezeichnet werden, das günstige Lokalklima ermöglicht in Zirl sogar den Weinbau.

Die Marktgemeinde verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, einen Sportplatz, ein Schwimmbad, Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants und Lokale. Diese befinden sich alle nahe des Gebäudes.

Öffentliche Verkehrsmittel fahren in nur wenigen Metern (ca. 180 m) Entfernung regelmäßig in die Landeshauptstadt Innsbruck. Der Bahnhof von Zirl befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Dieser fährt auch regelmäßig ins Unterland oder Oberland von Tirol.

Ein weiteres Plus: Die Nähe zum internationalen Flughafen Innsbruck und der Inntal- und Brennerautobahn, die Geschäftsreisende besonders schätzen.

Folgende Luftlinien-Entfernungen zu den nachstehenden Versorgungsinfrastruktur-Einrichtungen wurden ermittelt:

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 521 m
Kindergarten: 534 m
Volksschule: 815 m
Sonderschule: 974 m
AHS: 9,1 km
Universität: 10,2 km

Nahversorgung:
Bäckerei: 280 m
Lebensmittel, Supermarkt: 280 m
Apotheke: 630 m
Postamt: 440 m

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 457 m
Altenheim: 621 m
Rettungsdienst: 399 m

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 641 m
Drogerie: 5,8 km
Bank, Sparkasse: 440 m
Polizei: 324 m
Rechtsanwalt: 5,6 km
Tankstelle: 213 m

Datenquelle: Herold, Datenstand: halbjährlich aktuell

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungsterming kontaktieren Sie uns einfach telefonisch bzw. schreiben Sie uns eine E-Mail.

 

 

 

 

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