EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Außenansicht EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Ansicht EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Wohnzimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Badezimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Schlafzimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Toilette EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Schlafzimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Badezimmer mit Dusche EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Badezimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Schlafzimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Aufgang zum Wohnbereich EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Wohnraum mit Kachelofen EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Küche EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Esszimmer EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Aussicht von der Terrasse EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Aussicht von der Terrasse EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Hausansicht EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Lage der Immobilie EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Erdgeschoss EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Schlafgeschoss EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar - Wohngeschoss

EINMALIGE GELEGENHEIT: Traumhaus in Toplage, sofort beziehbar

6020 Innsbruck, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/443
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hungerburg)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    501 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    67.0
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.8
  • fGEE-Klasse
    A
  • Zugang
    mit LKW
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Richtpreis
    1.320.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    C kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    67.0 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! Traumhaus auf der Hungerburg

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca.130 m²
* eingerichtete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
* Kachelofen
* 2 Bäder, 2 WC
* 3 Schlafzimmer
* 1 Technikraum
* Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichen Stauraum unter der Stiege
* Fußbodenheizung / Gas
* Balkon und Terrasse: ca. 62 m²
* Keller: ca. 24,5 m²
* 2 überdachte Autoabstellplätze sowie drei weitere Stellplätze am Grundstück
* Lage: Innsbruck / Hötting
* Zustand: sehr gut, 2007 gebaut
* Verfügbar: sofort

Diese einzigartige Immobilie liegt in der Villengegend oberhalb von Innsbruck und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Bergpanorama Tirols, sowie auf die Stadt Innsbruck. Die Liegenschaft ist nach Süden und Westen ausgerichtet und garantiert dadurch viele Sonnenstunden.

Das Haus bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg. Zwei überdachte Autoabstellplätze befinden sich direkt beim Haus, drei weitere Stellplätze auf eigenem Grund bieten weitere Parkmöglichkeiten für Besucher. Direkt beim Aufgang zum Haus befindet sich der von außen begehbare Keller, wo Sie auf einer großzügigen Abstellfläche problemlos Fahrräder und weitere Sachen unterbringen können.

Sie betreten das Haus über den südlich gelegenen Eingang. Im EG befinden sich die Garderobe, der Technikraum, ein WC, zwei Bäder eines davon mit Badewanne WC und Dusche, sowie drei sehr schöne Schlafzimmer.
Über einen raffiniert und architektonisch gut geplanten Stiegenaufgang,erreichen Sie dann den wunderschönen, offen gestalteten Wohnbereich. Die Fläche unterhalb der Stiege kann als weitere Abstellmöglichkeit genützt werden. 
Durch die sehr gelungene Raumaufteilung entsteht sofort ein Gefühl der Behaglichkeit. Der gut platzierte Kachelofen, der auch als Raumteiler dient, verleiht dem Wohngeschoß besonders in der kalten Jahreszeitt ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Die großzügig und perfekt eingerichtete Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Familie und Freunde zu verwöhen. Den wundbaren Ausblick, den Sie vom Esszimmer, vom Wohnzimmer oder von der Terrasse aus genießen können, lässt jede freie Stunde zu Erholung werden.

Alles in allem, eine einmalige Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie, in einer der bestgelegenen Stadtteile Innsbrucks zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.

Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen.


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