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Exklusiver Familientraum in Hötting West

6020 Innsbruck, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/408
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hötting West)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    423 m²
  • Gesamtfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Gymnasium: 0,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • HWB-Wert
    215.5
  • HWB-Klasse
    F
  • fGEE-Wert
    2.25
  • fGEE-Klasse
    D
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    323 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten brutto
    323,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    F kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    215.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusiver Familientraum in Hötting West

 

Eckdaten:

- Lage: Innsbruck/ Hötting West
- Wohnfläche: 116,88 m²
- Terrasse: vorhanden
- Garten: vorhanden
- Kellerfläche: ca. 22 m²
- Garagenabstellplätze: 1
- Zustand: sehr gut
- Swimmingpool: vorhanden

Lage:

Im beliebten Stadtteil Hötting West erwartet Sie dieses Schmuckstück. Hervorzuheben ist die ruhige und doch infrastrukturell günstige Lage dieses Einfamilienhauses. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien 2, 5, T, 4169, 4165) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Eurospar, Mpreis, Apotheke, Arzt etc..) erreicht man fußläufig in ca. zwei Minuten.

Beschreibung:

In der Lohbachsiedlung präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das Gebäude verfügt über 3,5 Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit WC im ersten Obergeschoss, ein Gäste- WC im Parterre, zwei Kellerräume und einen Garagenraum, welcher sich auf Erdgeschossniveau befindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen modernen, lichtdurchfluteten Wintergarten und einen eingelassenen Swimmingpool im Garten.
Vom Hauseingang gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Nach Westen ausgerichtet befindet sich der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben der Küche, dem Wohnbereich und dem Wintergarten verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über ein kleines Schlafzimmer und einen direkten Zugang zur ebenerdigen Garage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und eine ca. 7 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse.


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