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Wunderschönes Einfamilienhaus in Grinzens

6095 Grinzens, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/337
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Buswendeplatz)
    6095 Grinzens
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    503 m²
  • Nutzfläche ca.
    335 m²
  • Gesamtfläche ca.
    217 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    90 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 1,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    67.2
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ca. Dezember 2018
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.992,72 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    649.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    C kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    67.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 Wunderschönes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Grinzens

Eckdaten:

Kaufpreis: € 649.900,-

Lage: Grinzens
Wohnfläche: ca. 217,00 m²
Kellerfläche: ca. 117,00 m²
Balkon: vorhanden
Garten: vorhanden
Garagenabstellplätze: 2 Parkplätze
Zustand: Sehr gut

Lage:

Nur ca.10 km und ca. 15 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt befindet sich auf dem sonnigen westlichen Mittelgebirge die Gemeinde Grinzens. Grinzens verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen kleinen Supermarkt (MiniM). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Wanderwege und ein kleiner Skilift. In der benachbarten Gemeinde Axams (ca. 5 Fahrminuten entfernt) befindet sich außerdem eine Mittelschule, Kindergärten, eine Apotheke, Ärzte, Banken, die Axamer Lizum, weitere Supermmärke usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fahren regelmäßig von Grinzens nach Axams, Birgitz, Götzens und anschließend nach Innsbruck.

Beschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m2, die sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Arbeitszimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einer kleinen möglichen Einliegerwohnung aufteilen. Die mögliche Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und kann mit wenigen Umbauarbeiten separiert werden. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über Keller- und Garagenflächen von ca. 117 m2. Hervorzuheben ist, dass die Tiefgarage eine Überhöhe hat und ausreichend Platz für 2 Autos bietet. Zudem können ca. 5 Autos vor dem Haus am Vorplatz parken.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Einfamilienhaus im westlichen Mittelgebirge und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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