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Bezauberndes Eigenheim in Götzens

6091 Götzens, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/362
  • Objekttypen
  • Adresse
    (MPreis, Bushaltestelle)
    6091 Götzens
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Kellerfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    41 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 5,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    65.6
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.21
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Ende 2019 / spätestens mit Frühjahr 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    270 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten brutto
    270,00 EUR
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    C kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    65.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezauberndes Eigenheim in Götzens

Eckdaten:

+ Wohnfläche: ca. 170 m²
+ Kellerfläche: ca. 63 m²
+ Lage: Götzens
+ Zustand: Sehr gut
+ Garten: vorhanden
+ Terrasse: vorhanden
+ Balkon: vorhanden
+ Garagenabstellplatz: vorhanden
+ Außenabstellplatz: vorhanden
+ Kaufpreis: € 645.000,-

Lage:
Nur ca. 5 km und ca. 7 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer sonnigen Hochterrasse befindet sich die Gemeinde Götzens. Nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, befindet sich Supermarkt (MPreis), ein Spielplatz und schöne Spazierwege. Götzens verfügt zudem über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen weiteren Supermarkt (Spar), einen Metzger, Ärzte, eine Apotheke, Banken uvm., die auch alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Neben verschiedenen Wandermöglichkeiten kann man im Winter auch mit der Nockspitzbahn sämtliche Wintersportarten betätigen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreicht man in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Innsbruck oder die benachbarten Gemeinden Birgitz, Axams und Grinzens. In der benachbarten Gemeinde Axams (ca. 5 Fahrminuten entfernt) befindet sich außerdem eine Mittelschule und weitere Kindergärten, Ärzte, Schulen uvm. Die benachbarten Gemeinden Axams und Mutters verfügen zudem über ein Schwimmbad und weitere Skigebiete.

Beschreibung:
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2, die sich auf einen Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer mit einer neuwertigen Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss aufteilt. Die Einliegerwohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über einen Wohnbereich (mit Küchenanschluss), einem Schlafbereich, ein kleines Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Garten und einer großzügigen Terrassenfläche. Zudem ist dieses schöne Reihenhaus mit einem versperrbaren Garagenabstellplatz und einem Autoabstellplatz im Freien ausgestattet.


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