Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Außenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Innenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Außenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Außenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Außenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Ansicht Eingang Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Stiegenhaus Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Innenansicht Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau) - Stellplatz

Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront (Innsbruck-Rossau)

6020 Innsbruck, Ladenlokal zum Kauf

Anlagen / Links

Lage

Gewerbegebiet, Industriegebiet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    650/429
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Amras)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Nutzfläche ca.
    534 m²
  • Gesamtfläche ca.
    534 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • HWB-Wert
    35.6
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.91
  • fGEE-Klasse
    B
  • Zugang
    Zutritt möglich
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Betriebskosten
    1.214 EUR
  • Käufer­provision
    3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    1.011,75 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    1.214,10 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.012 EUR pro Monat
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    B kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    35.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumiges Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront im Innsbrucker Gewerbegebiet Rossau

Eckdaten:

Nutzfläche Geschäftslokal Top 1 / 2: ca. 534 m², Heizung: Zentralheizung (Gas), Energiewerte: HWB: 132 kWh/m2a (Klasse C), Betriebskosten mtl.: € 1011,75, Zuführung Rücklagenfond: € 257,89

Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Objekt verfügt über zwei Eingänge im Süden und einen Eingang im Osten jeweils direkt an der Schaufensterfront bzw. zwei weiteren Eingänge im Innenbereich des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt gesamt ca. 534 m² und ist zur Zeit in eine Geschäftseinheit (Top 1) mit ca. 480 m² und eine Büroeinheit (Top 2) mit ca. 54 m² aufgeteilt. Die Geschäftseinheit (Top 1) ist bereits leerstehend und kann nach einer nutzungsgerechten Anpassung sofort bezogen werden, die Bürofläche (Top 2) ist z. Z. vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigemacht werden. Beide Einheiten sind mit Sanitätanlagen ausgestattet. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragen-Abstellplätze und 4 Abstellplätze im Freien.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Osten von Innsbruck im Gewerbegebiet Rossau. Verkehrstechnisch ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr (Autobahnanschluß Innsbruck Ost) als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Linien F und R, Haltestelle Innsbruck Griesauweg) bestens erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Entfernung von Infrastrukturanlagen (Luftlinie):

Bildungseinrichtungen:
Bibliothek: 1,06km
Fahrschule: 2,66km
Kindergarten: 834,88m
Musikschule: 9,18km
Schule: 428,23m
Sprachschule: 135,83km
Universität / Hochschule: 1,06km

Nahversorgung:
Bäckerei: 428,38m
Drogerie: 751,30m
Fleischer: 843,51m
Gemischtwaren: 357,29m
Getränkeverkauf: 452,56m
Konditorei: 748,05m
Supermarkt: 440,18m
Süßwaren: 864,22m

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 465,31m
Arzt: 993,20m
Klinik: 2,40km
Krankenhaus: 4,00km
Rettungsstützpunkt: 3,33km
Seniorenwohnheim: 1,04km
Tierarzt: 1,12km
Zahnarzt: 2,25km

Sonstiges:
Bank: 753,91m
Bankomat: 366,71m
Friseur: 667,36m
Polizeidienststelle: 683,52m
Postamt: 833,52m
Rechtsanwalt: 2,99km
Versicherung: 314,28m
Wechselstube: 29,06km

 

Datenquelle: Herold, Datenstand: halbjährlich aktuell

Kontaktdaten

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